Estimation théorique
Rue Beau Soleil,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Beau Soleil,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-21 | 41 | RUE DE CORMELLES | 3 | 62 | 160 | 248000€ | 4000€ |
2020-08-27 | 40 | RUE GUILLAUME TREBUTIEN | 3 | 80 | 301 | 254500€ | 3181€ |
2021-07-27 | 17 | RUE DE CORMELLES | 3 | 83 | 344 | 307000€ | 3699€ |
2020-07-28 | 190 | RUE DE FALAISE | 6 | 149 | 335 | 540000€ | 3624€ |
2020-02-25 | 198 | RUE DE FALAISE | 3 | 72 | 410 | 186500€ | 2590€ |
2020-03-18 | 223 | RUE DE FALAISE | 7 | 162 | 711 | 300000€ | 1852€ |
2021-07-02 | 193 | RUE DE FALAISE | 4 | 102 | 200 | 358000€ | 3510€ |
2021-03-04 | 11 | RUE DE CORMELLES | 4 | 73 | 126 | 207000€ | 2836€ |
2019-12-20 | 9 | RUE AMPERE | 4 | 86 | 353 | 266000€ | 3093€ |
2022-05-12 | 3 | RUE FARADAY | 4 | 62 | 639 | 280000€ | 4516€ |
2021-05-17 | 212 | RUE DE FALAISE | 4 | 74 | 141 | 168000€ | 2270€ |
2021-09-13 | 21 | RUE AMPERE | 3 | 76 | 628 | 220000€ | 2895€ |
2019-06-19 | 189 | RUE DE FALAISE | 3 | 64 | 308 | 85000€ | 1328€ |
2019-10-04 | 6 | RUE FARADAY | 4 | 128 | 378 | 315000€ | 2461€ |
2019-10-12 | 5 | RUE DE CORMELLES | 4 | 90 | 164 | 165000€ | 1833€ |
2020-01-03 | 3 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 80 | 270 | 144000€ | 1800€ |
2021-12-13 | 8 | AV CAP GEORGES GUYNEMER | 4 | 124 | 384 | 470000€ | 3790€ |
2020-04-07 | 34 | RUE AMPERE | 4 | 90 | 279 | 240000€ | 2667€ |
2020-02-21 | 5 | IMP JEANNE D ARC | 6 | 125 | 343 | 392000€ | 3136€ |
2020-02-26 | 49 | RTE D IFS | 2 | 45 | 171 | 213000€ | 4733€ |
2022-01-20 | 49 | RTE D IFS | 2 | 45 | 171 | 295000€ | 6556€ |
2019-10-16 | 9 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 70 | 413 | 289185€ | 4131€ |
2019-08-05 | 30 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 86 | 354 | 98020€ | 1140€ |
2021-09-23 | 13 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 47 | 364 | 275000€ | 5851€ |
2022-06-16 | 10 | RUE DES MUGUETS | 4 | 70 | 0 | 155000€ | 2214€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DES MUGUETS | 5 | 125 | 426 | 415000€ | 3320€ |
2022-01-14 | 39 | ALL DES FLEURS | 5 | 97 | 434 | 180000€ | 1856€ |
2020-09-25 | 43 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 84 | 396 | 230000€ | 2738€ |
2022-08-08 | 45 | AV CAP GEORGES GUYNEMER | 6 | 90 | 241 | 310000€ | 3444€ |
2020-05-12 | 25 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 5 | 105 | 365 | 221700€ | 2111€ |
2019-08-16 | 3 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 6 | 203 | 262 | 420000€ | 2069€ |
2019-08-19 | 27 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 94 | 348 | 225000€ | 2394€ |
2023-04-11 | 39 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 80 | 215 | 218000€ | 2725€ |
2021-06-02 | 8 | CHE AUX BOEUFS | 3 | 40 | 165 | 163400€ | 4085€ |
2022-10-28 | 16 | RUE CHANOINE DELAMAZURE | 3 | 60 | 555 | 277750€ | 4629€ |
2022-03-14 | 8 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 6 | 113 | 418 | 590000€ | 5221€ |
2020-08-21 | 6 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 106 | 369 | 340000€ | 3208€ |
2020-03-02 | 1026 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 84 | 117 | 189500€ | 2256€ |
2021-07-15 | 28 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 88 | 292 | 310000€ | 3523€ |
2020-12-17 | 7 | RTE D IFS | 4 | 68 | 522 | 300000€ | 4412€ |
2019-08-27 | 14 | RUE CHANOINE DELAMAZURE | 3 | 51 | 449 | 120000€ | 2353€ |
2019-12-30 | 14 | RUE CHANOINE DELAMAZURE | 3 | 51 | 449 | 170000€ | 3333€ |
2022-11-14 | 30 | RTE D IFS | 8 | 170 | 523 | 300000€ | 1765€ |
2022-09-12 | 11 | RUE DES ANEMONES | 2 | 57 | 426 | 190000€ | 3333€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DES ANEMONES | 4 | 90 | 295 | 285000€ | 3167€ |
2020-01-30 | 19 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 89 | 222 | 227000€ | 2551€ |
2020-12-01 | 22 | RTE D IFS | 4 | 84 | 107 | 223000€ | 2655€ |
2022-04-07 | 47 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2022-04-11 | 51 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 99 | 0 | 240000€ | 2424€ |
2022-02-28 | 139 | RUE DE FALAISE | 3 | 55 | 0 | 130000€ | 2364€ |
2021-10-06 | 14 | RUE DES ANEMONES | 4 | 94 | 395 | 250000€ | 2660€ |
2019-10-14 | 6 | RUE CHANOINE DELAMAZURE | 4 | 63 | 507 | 140000€ | 2222€ |
2019-06-27 | 2 | RUE DES ANEMONES | 5 | 96 | 742 | 350000€ | 3646€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 80 | 249 | 307000€ | 3838€ |
2021-04-01 | 4 | RTE D IFS | 4 | 55 | 74 | 155344€ | 2824€ |
2020-08-05 | 4 | RTE D IFS | 3 | 64 | 89 | 130000€ | 2031€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 106 | 384 | 349000€ | 3292€ |
2019-07-31 | 1015 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 76 | 307 | 210000€ | 2763€ |
2019-11-26 | 18 | ALL DES FLEURS | 3 | 50 | 116 | 205000€ | 4100€ |
2021-01-13 | 4 | RTE D IFS | 3 | 54 | 85 | 140000€ | 2593€ |
2021-06-23 | 27 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 84 | 357 | 63000€ | 750€ |
2021-04-27 | 31 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 45 | 245 | 160000€ | 3556€ |
2020-10-28 | 18 | ALL DES FLEURS | 6 | 138 | 262 | 316500€ | 2293€ |
2021-10-18 | 22 | RUE GEORGES GAILLARD | 2 | 59 | 151 | 183000€ | 3102€ |
2021-03-30 | 36 | AV ALBERT 1ER | 6 | 126 | 323 | 382000€ | 3032€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DE L ECUREUIL | 4 | 64 | 179 | 218000€ | 3406€ |
2020-10-16 | 49 | RUE MICHEL LASNE | 3 | 64 | 646 | 188000€ | 2938€ |
2019-06-25 | 53 | RUE MICHEL LASNE | 5 | 92 | 482 | 183000€ | 1989€ |
2021-08-30 | 7 | ALL DES CARRIERES | 5 | 88 | 546 | 243500€ | 2767€ |
2020-06-30 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 85 | 587 | 310880€ | 3657€ |
2021-07-27 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 67 | 438 | 295000€ | 4403€ |
2020-06-11 | 20 | RUE DE LA LISIERE | 4 | 119 | 426 | 233970€ | 1966€ |
2022-03-31 | 1756 | RUE DE BRETTEVILLE | 4 | 89 | 0 | 209000€ | 2348€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 70 | 427 | 170000€ | 2429€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 70 | 427 | 225000€ | 3214€ |
2022-01-18 | 1 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 74 | 462 | 249500€ | 3372€ |
2021-09-07 | 11 | RUE DE L ECUREUIL | 3 | 62 | 212 | 248200€ | 4003€ |
2022-03-17 | 2 | RUE DU PARADIS | 5 | 94 | 266 | 269600€ | 2868€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 105 | 698 | 355000€ | 3381€ |
2020-10-15 | 32 | AV ALBERT 1ER | 5 | 120 | 344 | 244450€ | 2037€ |
2019-05-24 | 1821 | RUE DE BRETTEVILLE | 4 | 78 | 0 | 90000€ | 1154€ |
2022-03-31 | 9001 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 107 | 244 | 200000€ | 1869€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DE L ECUREUIL | 4 | 69 | 421 | 280000€ | 4058€ |
2021-04-15 | 87 | BD RAYMOND POINCARE | 3 | 84 | 402 | 236000€ | 2810€ |
2022-09-14 | 87 | BD RAYMOND POINCARE | 3 | 84 | 402 | 250000€ | 2976€ |
2021-01-25 | 3 | ALL DES CARRIERES | 4 | 80 | 475 | 215500€ | 2694€ |
2019-10-16 | 41 | RUE EUSTACHE RESTOUT | 3 | 85 | 165 | 212000€ | 2494€ |
2022-02-14 | 1 | ALL DES CARRIERES | 4 | 81 | 710 | 234000€ | 2889€ |
2020-08-06 | 37 | RUE EUSTACHE RESTOUT | 2 | 36 | 161 | 80000€ | 2222€ |
2021-12-07 | 6 | RUE GERMAINE | 5 | 80 | 400 | 244200€ | 3053€ |
2022-05-04 | 10 | RUE DU PARADIS | 4 | 75 | 190 | 200000€ | 2667€ |
2020-09-21 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 375 | 357000€ | 4463€ |
2020-09-02 | 19 | RUE DE L ECUREUIL | 4 | 90 | 282 | 212000€ | 2356€ |
2021-07-06 | 10 | RUE DE L ECUREUIL | 5 | 80 | 321 | 240000€ | 3000€ |
2020-06-17 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 380 | 205000€ | 2278€ |
2019-06-26 | 26 | AV CAP GEORGES GUYNEMER | 8 | 170 | 548 | 300000€ | 1765€ |
2021-11-22 | 22 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 110 | 213 | 280000€ | 2545€ |
2022-07-28 | 12 | ALL DES FLEURS | 5 | 75 | 382 | 130000€ | 1733€ |
2021-02-10 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 215 | 87500€ | 1306€ |
2021-07-02 | 14 | RUE MAURICE ARROT | 4 | 63 | 388 | 225000€ | 3571€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DES TULIPES | 4 | 114 | 284 | 270000€ | 2368€ |
2022-10-12 | 109 | RUE DE FALAISE | 5 | 98 | 307 | 327000€ | 3337€ |
2019-07-01 | 12 | RUE DE L ECUREUIL | 3 | 64 | 473 | 199000€ | 3109€ |
2021-01-14 | 102 | RUE DE FALAISE | 7 | 122 | 177 | 180000€ | 1475€ |
2022-05-31 | 33 | RUE EUSTACHE RESTOUT | 4 | 63 | 358 | 214000€ | 3397€ |
2021-08-24 | 14 | RUE DE L ECUREUIL | 7 | 180 | 909 | 565000€ | 3139€ |
2022-08-05 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 59 | 396 | 174000€ | 2949€ |
2020-11-25 | 100 | RUE DE FALAISE | 7 | 142 | 898 | 472000€ | 3324€ |
2021-11-15 | 97 | BD RAYMOND POINCARE | 4 | 110 | 467 | 324600€ | 2951€ |
2021-03-26 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 182 | 427 | 278000€ | 1527€ |
2020-12-01 | 3 | RUE DE L UNION | 4 | 170 | 515 | 695000€ | 4088€ |
2020-10-26 | 15 | RUE DES CAPUCINES | 2 | 39 | 245 | 138000€ | 3538€ |
2020-06-25 | 1674 | RUE DE BRETTEVILLE | 6 | 106 | 593 | 187000€ | 1764€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 139 | 494 | 334435€ | 2406€ |
2021-03-03 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 86 | 347 | 142388€ | 1656€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DU PARADIS | 5 | 94 | 300 | 275000€ | 2926€ |
2019-09-30 | 1695 | RUE DE BRETTEVILLE | 6 | 171 | 651 | 368000€ | 2152€ |
2022-11-18 | 5 | RUE ELIANE | 3 | 52 | 390 | 287540€ | 5530€ |
2022-07-08 | 36 | BD LEROY | 3 | 59 | 399 | 190000€ | 3220€ |
2022-10-07 | 20 | RUE DU PARADIS | 4 | 75 | 287 | 246000€ | 3280€ |
2019-09-06 | 4 | RUE DE LA LISIERE | 1 | 26 | 576 | 60000€ | 2308€ |
2021-12-13 | 793 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 38 | 347 | 135000€ | 3553€ |
2021-08-25 | 19 | RUE DES PENSEES | 1 | 35 | 353 | 110000€ | 3143€ |
2022-12-15 | 19 | RUE DES PENSEES | 1 | 35 | 353 | 120000€ | 3429€ |
2021-05-31 | 9 | ALL DES FLEURS | 4 | 50 | 249 | 240000€ | 4800€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DES PENSEES | 4 | 96 | 467 | 160000€ | 1667€ |
2021-03-19 | 1 | RUE ELIANE | 5 | 102 | 171 | 240000€ | 2353€ |
2020-11-13 | 4 | ALL DES FLEURS | 4 | 60 | 300 | 210000€ | 3500€ |
2020-11-04 | 19 | RUE MAURICE ARROT | 4 | 63 | 375 | 236500€ | 3754€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DE L UNION | 6 | 112 | 320 | 335250€ | 2993€ |
2019-10-30 | 95 | RUE DE FALAISE | 4 | 96 | 142 | 214000€ | 2229€ |
2022-03-24 | 10 | BD LEROY | 4 | 53 | 89 | 250000€ | 4717€ |
2021-06-22 | 52 | BD LEROY | 5 | 64 | 0 | 283000€ | 4422€ |
2020-07-21 | 109 | BD RAYMOND POINCARE | 4 | 83 | 471 | 175000€ | 2108€ |
2020-10-27 | 29 | RUE DE L UNION | 5 | 102 | 658 | 549000€ | 5382€ |
2020-01-02 | 115 | AV CAP GEORGES GUYNEMER | 3 | 47 | 336 | 137000€ | 2915€ |
2019-12-19 | 42 | RUE DES GENOTTES | 6 | 99 | 605 | 225000€ | 2273€ |
2022-11-03 | 715 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 85 | 644 | 238500€ | 2806€ |
2019-05-22 | 2 | RUE DES GENOTTES | 4 | 80 | 454 | 220000€ | 2750€ |
2022-07-04 | 26 | RUE MAURICE ARROT | 4 | 63 | 497 | 240000€ | 3810€ |
2020-11-26 | 17 | BD MARECHAL LYAUTEY | 6 | 100 | 385 | 250000€ | 2500€ |
2021-05-31 | 19 | BD MARECHAL LYAUTEY | 4 | 92 | 318 | 250000€ | 2717€ |
2022-06-30 | 26 | RUE EUGENIE | 4 | 202 | 475 | 590000€ | 2921€ |
2022-02-17 | 16 | RUE DU BEL AIR | 3 | 46 | 226 | 197130€ | 4285€ |
2020-03-05 | 6 | ALL LOUIS PERGAUD | 4 | 88 | 528 | 168400€ | 1914€ |
2022-08-16 | 21 | RUE EUGENIE | 4 | 49 | 301 | 230000€ | 4694€ |
2022-09-12 | 28 | AV DE COTI | 6 | 156 | 651 | 469000€ | 3006€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE LA VIEILLE HAIE | 8 | 108 | 503 | 230000€ | 2130€ |
2020-12-15 | 64 | RUE VICTOR LEPINE | 4 | 64 | 298 | 218000€ | 3406€ |
2021-12-15 | 74 | RUE VICTOR LEPINE | 3 | 35 | 245 | 193800€ | 5537€ |